仲介手数料が無料になる仕組み｜名古屋の仲介手数料無料ならお任せ下さい。

FAQ

仲介手数料が無料になる仕組みは？

一戸建ての仲介手数料は、名古屋市内で一般的な住宅を購入する場合は、不動産会社に100万円前後のかなり大きな金額を納めなければいけないと主人から聞きました。
私はあまりこの手のことには詳しくなくて、そもそも仲介手数料が何かもきちんと理解していなくて、そちらでは仲介手数料が無料になると聞いても、それが本当にお得なのかも分かりません。
主人がまず不動産会社に話しを聞きに行こうと言っているのですが、まだ住宅ローンの審査にパスできるかも分からないし、貴社で家を購入しないかもしれないのですが、一度相談していろいろ動いてもらうと、多少の費用がかかってしまうのでしょうか？
よろしければ、仲介手数料が何か分かりやすく教えて欲しいのと、仲介手数料が無料になる仕組みについて教えてください。

answer

買い手から利益を取ることで無料にできます

まず、仲介手数料は不動産会社の報酬になるもので、それはあくまでも成功報酬として支払われるものなので、どこの不動産会社に相談しても、物件を探してもらうなどしてもらっても、費用がかかることは一切ありませんので安心して何でもご相談ください。
前記した通りに、仲介手数料が不動産会社の利益であり、その上限は宅建業法で定められています。
ちなみに、それは物件価格の3％＋6万円です。
物件価格が400万円以下の場合は計算方法が異なりますが、今回は新築の一戸建てということなので、そこは敢えて説明から省かせてもらいます。
したがって不動産会社では、上限を上回らない範囲で、自由に仲介手数料の金額を設定でき、それを無料にしても問題ありません。
物件取引の際に、不動産会社は買い手と売り手の両方から仲介手数料を徴収できるケースもありますので、自分たちの利益分を少なくすれば、どちらかの仲介手数料を無料にできるという仕組みです。

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